Definicja usucapion

Z łacińskiego usucapĭo, usucapión jest nabyciem prawa lub mienia poprzez jego wykonywanie na warunkach i warunkach przewidzianych przez prawo . Usucapión, znany również jako zasiedzenie, jest sposobem dostępu do własności rzeczy poprzez dalsze posiadanie prawdziwych praw w czasie ustanowionym przez ustawodawstwo.

Usucapion

Inne elementy, które muszą być jasne na temat usucapión, to fakt, że działa wstecz. Uważa się, że po upływie tego terminu nabycie prawa nastąpiło w momencie, w którym się ono zaczęło.

Ze względu na istnienie usucapión nie może być mowy o działaniu przeciwko danemu posiadaniu przez stronę dotkniętą. Istnienie usucapión można uzasadnić dwiema teoriami: teorią obiektywną i teorią subiektywną .

Teoria obiektywna utrzymuje, że podstawą usucapión jest zapewnienie bezpieczeństwa stosunków prawnych przy konsolidacji pozornych uprawnień. Teoria ta stara się zatem zachować status quo posiadania.

Z drugiej strony subiektywna teoria uzasadnia odejście od porzucenia lub odstąpienia od rzeczywistego prawa, które posiada właściciel, ponieważ nie wykonuje żadnej akcji obrony przeciwko posiadaniu innej. Problem z tą pozycją polega na tym, że gdy właściciel pokazuje, że wola zrzeczenia się nie istnieje, zasada jest natychmiast unieważniana.

Interesujące jest ustalenie, oprócz wszystkiego, co stwierdzono do tej pory, że istnieją dwa wyraźnie różne typy zasiedzenia. Tak więc z jednej strony znajdujemy zwykłe wezwanie, które identyfikuje się wymagając sprawiedliwego tytułu na czas ustanowiony przez prawo, a także w dobrej wierze.

Ważne jest, aby jasno stwierdzić, że tytuł ten musi być ważny i prawdziwy. Musi też być w stanie udowodnić swoją wartość, ponieważ w żadnym momencie nie jest domniemana.

Z drugiej strony jest to zjawisko nadzwyczajne, które nie wymaga żadnego z dwóch wymienionych powyżej elementów. To znaczy, ani tytuł, ani dobra wiara.

Jednak nie można przeoczyć, że istnieją inne rodzaje zasiedlenia. Tak więc, na przykład, w oparciu o to, co jest przerwaniem posiadania, Kodeks cywilny dzieli to na dwie grupy:

Przerwa cywilna. Jest tym, który pojawia się w wyniku wezwań sądowych, które zostały złożone na rzecz posiadacza. Czynność pojednawcza może również powodować tego rodzaju przerwanie, podobnie jak uznanie przez posiadacza prawa właściciela.

Naturalna przerwa To się dzieje, gdy posiadanie ustaje na dłużej niż rok, niezależnie od przyczyn, które powodują tę okoliczność.

Osoba, która nabywa lub ma prawo przez usucapión, jest znana jako usucapiente . Może to aspirować do usucapión ze zwykłej recepty na zakup (działając w dobrej wierze i sprawiedliwym tytułem) lub nadzwyczajnej recepty na zachowanie (nie wymaga dobrej wiary lub tylko tytułu, ponieważ opiera się tylko na posiadaniu).

Zalecane