Wymiana jest procesem i wynikiem wymiany obiektu na inny . Czasownik, o którym mowa w tym pojęciu, to permutować (zmieniać między sobą dwie lub więcej rzeczy). Na przykład: "Mam zamiar zaoferować mój stary samochód w zamian: jestem zainteresowany kupnem motocykla w zamian", "Kiedy wybuchł kryzys gospodarczy, brak pieniędzy zmusił ludność do uciekania się do swapów, aby zaspokoić ich potrzeby", "Doceniam waszą propozycję, ale nie jestem zainteresowany wymianą, ale chcę gotówkę . "

Na poziomie prawnym zamiana polega na zawarciu umowy, w ramach której podmiot dostarcza towar, a w zamian otrzymuje inny. Wymiana ta obejmuje wzajemne przeniesienie własności danych towarów.

Wymiana jest najbardziej prymitywną metodą wymiany ludzkości. Gdy koncepcja pieniądza nie została jeszcze opracowana, handel odbywał się poprzez wymianę barterową: jedna osoba dała coś drugiemu, aby otrzymać inny przedmiot w zamian. W ten sposób rzemieślnik może dostarczyć naczynie i zdobyć torebkę z ziarnami, żeby wymienić taką możliwość.

Główną trudnością dla rozwoju swapów była różnica w wartości lub cechach produktów, które mają być wymieniane. Stworzenie pieniądza pozwoliło na ustalenie równoważności: w ten sposób ludzie przestali robić bezpośrednie swapy, aby dostarczyć towar w zamian za rachunki i monety, będąc w stanie wykorzystać te pieniądze na zakup innych towarów. Tradycyjne swapy w ten sposób zostały zdegradowane do poziomu społecznego, chociaż nigdy nie zniknęły całkowicie.

Wymiana nieruchomości

Biorąc pod uwagę obecną sytuację gospodarczą i finansową, wielu ludzi unika wszelkiego tradycyjnego sposobu kupowania lub sprzedawania domów. Jednym z najbardziej popularnych rozwiązań jest wymiana nieruchomości, znana również jako wymiana domu, która pozwala uniknąć kłopotliwych procedur sprzedaży i późniejszego zakupu, a także pozwala zaoszczędzić czas i pieniądze.

Ta zamiana jest rodzajem umowy, w ramach której każda ze stron zgadza się na przyznanie domu jako zapłaty tej, którą otrzyma. Innymi słowy, jest to czynność, która charakteryzuje się brakiem ceny w pieniądzu, chociaż możliwość wypłaty różnicy w pieniądzach nie jest wykluczona, jeżeli zostało to uzgodnione przez zainteresowane strony. Podobnie jak w przypadku każdej sprzedaży (chociaż w tym przypadku jest ona podwójna ), niektóre kroki do wykonania są następujące: akt publiczny zostaje przyznany; podatki są uregulowane; stosowna rejestracja jest dokonywana w rejestrze nieruchomości.

Ten rodzaj wymiany ma wiele zalet, poza wymienionymi już w odniesieniu do czasu i środków niezbędnych do ukończenia procesu sprzedaży i zakupu; Niektóre z nich zostały szczegółowo opisane poniżej:

* biorąc pod uwagę, że każdy uczestnik platformy wymiany ma inne powody, by spełnić swój dom, a także różne oczekiwania dotyczące domu, którego szukają, istnieje duża szansa na dokonanie satysfakcjonującej wymiany dla obu stron, pod warunkiem, że nie zostaną nałożone przesadne roszczenia ;

* znacznie ułatwia wyszukiwanie domów za granicą lub w innych regionach. O ile nie zawsze można zainteresować miastem naszych marzeń, kiedy to się zdarza, unikamy trudności z transakcji nieruchomościowych na odległość;

* jest idealnym rozwiązaniem dla osób, które podjęły kredyt hipoteczny, którego nie mogą zapłacić, jeden z najczęstszych przypadków upadku gospodarczego w ostatnim czasie.

Chociaż istnieje wiele portali świadczących tę usługę, istnieją pewne trudności związane z wymianą nieruchomości, takie jak znalezienie idealnego domu i godnego właściciela. Aby uniknąć niefortunnych decyzji, zaleca się zasięgnięcie porady eksperta od nieruchomości, takiego jak ekspert sądowy lub agent ds. Nieruchomości.