Jest skatalogowany jako lokator dla tej osoby, która bierze pewną rzecz lub usługę w leasingu . Natomiast dzierżawa oznacza rezygnację, przeniesienie lub tymczasowe skorzystanie z czegoś w zamian za zapłatę określonej stawki . Oznacza to zatem, że leasing jest synonimem wynajmu, więc najemca jest podmiotem, który bierze coś w dzierżawę .

Aby podać przykłady użycia: "Jeśli najemca nie wywiąże się ze swoich zobowiązań, wyrzucę go", "Dzierżawca wezwał, aby poinformować, że jutro zapłaci czynsz", "Firma leasingobiorca zobowiązała się zainwestować 10% dochody z prac infrastrukturalnych " .

W leasingu strona, która przyjmuje rolę leasingodawcy, zobowiązuje się do tymczasowego przekazania użytkowania i użytkowania elementu (który może być, w zależności od okoliczności, własności lub umeblowania) najemcę. To z kolei zakłada zobowiązanie się do zapłaty określonej ceny za mieszkanie lub korzystanie z mebli, pokoju lub domu. Wypłatę tej opłaty można uzgodnić na różne sposoby między osobami zaangażowanymi: może ona obejmować okresowe zobowiązanie (zwane czynszem lub czynszem) lub pojedynczą transakcję. Płatności można dokonać również za pomocą rzeczy równoważnych cenie produktu, bez pieniędzy pomiędzy nimi.

Zobaczmy przypadek dzierżawy domu . Wynajmujący daje klucze lokatorowi, aby mógł żyć w budowie i korzystać z urządzeń w zamian za miesięczną opłatę. Umowa określi wiele innych warunków i określi czas trwania tej umowy. Zazwyczaj najemca przekazuje wynajmującemu co miesiąc kwotę pieniężną na wynajem domu.

Niektóre z najczęstszych warunków wynajmu domu na własny użytek to całkowity zakaz przekształcenia go w sklep internetowy lub prowadzenia nielegalnej działalności, takiej jak prostytucja. Inną ważną kwestią jest to, że nieruchomość lub jej część nie jest podnajmowana, to znaczy nie jest przekazywana stronom trzecim domagającym się zapłaty, ponieważ będzie to z konieczności nielegalna transakcja. Chociaż w wielu przypadkach wymagane jest, aby jeden lub więcej poręczycieli poświadczało, że najemcy są wiarygodnymi osobami, żadne oświadczenie nie jest wystarczające, a dzierżawa nieuchronnie prowadzi do ślepego zaufania do drugiego .

Innym przykładem jest sytuacja, w której właściciel udziela użytkowania i wykorzystania terenu najemcy w zamian za procent zbiorów. Ewentualna zgoda jest taka, że ​​jeśli pomidory zostały posadzone w terenie, właściciel mógł zażądać 30% zbiorów od najemcy.

Właścicieli solidarności w czasach kryzysu

W czasach, gdy eksmisje są powszechne, są ludzie, którzy starają się dać rękę tym, którzy najbardziej tego potrzebują, aby uniknąć zmuszania ich do życia na ulicy. Jednym z przykładów jest kampania przeprowadzona we wrześniu 2012 r. Przez rząd w Bilbao, która polegała na oferowaniu wspólnego mieszkania za symboliczną cenę 50 euro na najemcę, żądając w zamian, aby zobowiązali się do współpracy w niektórych działaniach społecznych .

Z drugiej strony, utrzymując kwotę 50 euro, gmina La Alcudia w Walencji oferuje za pośrednictwem fundacji Toda Ayuda łącznie 25 nowych apartamentów składających się z dwóch lub trzech pokoi dla rodzin, które padły ofiarą eksmisji. Są to mieszkania, które zostały sprzedane na ponad rok i które zostały przyznane przez ich właścicieli do użytku w tym wniosku.