Działka pochodzi z francuskiej działki, która z kolei wywodzi się z łacińskiego partykuły . Termin ten jest używany do nazwania niewielkiej części ziemi, którą zazwyczaj uważa się za pozostałą po większej, która została kupiona, orzeczona lub wywłaszczona.

Koncepcja ta jest stosowana w dziedzinie urbanistyki w odniesieniu do obszaru ziemi, który zgodnie z prawem lub podzielony, działa jako wsparcie dla użytkowania zgodnie z warunkami określonymi w obowiązujących przepisach.

Można analizować fabułę z różnych perspektyw. Obszar brutto jest oryginalną częścią, zgodnie z danymi zawartymi w katastrze, rejestrze właściwości i rzeczywistych pomiarach. Obszar netto jest jednak częścią, która nie jest zarezerwowana dla lokalizacji publicznych miejskich przepisów.

Minimalny spisek jest podstawowym obszarem, który musi posiadać działka, aby władze mogły zatwierdzać dozwolone zastosowania zgodnie z planowaniem urbanistycznym, a powstałe w wyniku tego spiski są tymi, które powstały w wyniku rozwoju innych działań.

Na przykład: "Mój dziadek planuje podzielić działkę na kilka działek, które mają być wynajmowane różnym producentom", "Kupiłem małą działkę w prywatnym sąsiedztwie, aby zbudować dom" .

W języku potocznym, spisek jest niewielką częścią niektórych rzeczy : "Dominguez miał bardzo słabe wyniki, ponieważ pokrywał tylko niewielką część pola gry" .

Parceling

Jest to znane jako parcelacja procedury polegającej na dzieleniu jednocześnie lub kolejno gruntu na co najmniej dwóch niezależnych poletkach ze sobą lub w niepodzielonych kontyngentach tego samego. Z kolei możemy mówić o parcelacji miejskiej, gdy jest ona wykonywana w celu, zarówno wyraźnym, jak i pośrednim, realizacji całkowitego lub częściowego budynku na działkach.

W celu przeprowadzenia dowolnego podziału gruntu bezwzględnie konieczne jest posiadanie miejskiego prawa jazdy, które jest uzyskiwane po zweryfikowaniu szeregu wymogów prawa miejskiego.

Termin alienacja odnosi się do przypisania prawa do korzystania z jednego lub więcej określonych fragmentów ziemi, bez ich segregacji lub podziału. Może to również wynikać z umowy, która wyraża to prawo do jej uczestników.

Działki miejskie

Znane również jako działki budowlane, działki miejskie to działki, które spełniają wszystkie podstawowe wymagania dotyczące budowania i późniejszego wykorzystania przez potencjalnych mieszkańców. Przede wszystkim oczekuje się, że otrzymają one co najmniej odpowiednie usługi energii elektrycznej i wody pitnej, które mają systemy ewakuacji ścieków i które są prawidłowo komunikowane przez drogi w dobrym stanie.

Jednak szczególne warunki dotyczące działki, która ma być uznana za miejską, różnią się w zależności od ustawodawstwa każdego regionu, nawet w obrębie tego samego kraju, jak ma to miejsce w przypadku Hiszpanii i jej autonomicznych społeczności.

W niektórych przypadkach, na przykład, wymagane jest, aby drogi, które łączą ją z zewnętrznymi, nie znajdowały się na terenach prywatnych lub przecinały je w dowolnym miejscu na trasie i zostały uznane za należące do publicznej drogi przez władze urbanistyczne., Ponadto, w wielu przypadkach drogi, które nie zostały całkowicie wybrukowane, nie są akceptowane, w celu zapewnienia ochrony pojazdów i oznakowane zgodnie z lokalnymi przepisami.

W odniesieniu do zaopatrzenia w takie usługi, jak elektryczność i woda, należy podkreślić, że są one nie tylko niezbędne dla przyszłych mieszkańców działki przeznaczonej do urbanizacji, ale że odgrywają kluczową rolę podczas budowy.