Termin " własność" pochodzi od łacińskiego słowa oznaczającego coś, co jest nierozerwalnie związane z ziemią, zarówno fizycznie, jak i prawnie . Oznacza to, że struktura, która nie może się poruszać bez powodowania uszkodzeń.

Budynki, domy i działki lub grunty są nieruchomościami. Ten rodzaj nieruchomości jest częścią tak zwanej nieruchomości, ponieważ są one ściśle związane z gruntem. Powszechne jest, że nieruchomości są częścią rejestru, który zapewnia większą ochronę właścicielowi.

W każdym razie, chociaż kawałek ziemi można również uznać za własność, pojęcie to jest zwykle używane częściej w odniesieniu do struktur architektonicznych, które nazywane są mieszkaniem . Niektóre wyrażenia, w których termin może się pojawić, to: "Jak widać, jest to wysokiej klasy nieruchomość, z marmurowymi posadzkami i luksusowymi detalami w łazience, kuchni i sypialniach", "Najlepszą rzeczą, jaką możesz zrobić ze swoimi oszczędnościami jest inwestować w nieruchomości ", " Dochodzenie wykazało, że podejrzany ma trzy nieruchomości nie zgłoszone w Patagonii " .

W przeciwieństwie do nieruchomości, ruchomymi aktywami są te, które można przenosić z miejsca na miejsce, zachowując ich integralność. Przykładami ruchomości są samochody, motocykle, łodzie i samoloty.

Istnieją inne różnice między obydwoma typami elementów. Na przykład nieruchomości są droższe niż nieruchomości ruchome, chociaż nie zawsze tak jest. Inną powszechną różnicą jest to, że nieruchomości to hipoteka i meble, zazwyczaj nie.

Z kolei należy wspomnieć, że istnieją różnice prawne między obydwoma rodzajami towarów. Nieruchomości można zarejestrować w Rejestrze gruntów, podczas gdy inne nie. Meble nie mogą być obciążone hipoteką, podczas gdy nieruchomości mogą; wspomnieć o dwóch różnicach.

Rodzaje nieruchomości

Istnieją różne rodzaje nieruchomości. Są to:
* Właściwości z natury : nieodłączne dla ziemi (ziemia, energia słoneczna itp.).
* Właściwości według inkorporacji : budynki w budowie.
* Właściwości według miejsca docelowego : nieruchomość ruchoma, która znajduje się obok nieruchomości i która sprzyja temu (narzędzia rolnicze lub wydobycie).
* Właściwości przez analogię : nazywane są koncesjami hipotecznymi.
* Właściwości według akcesji : elementy, które są częścią nieruchomości, ale same w sobie są meblami. Na przykład drzwi i okna (w fabryce są to meble, ale zainstalowane w domu stają się nieruchomościami).
* Właściwości według reprezentacji : dokumenty, które przyznają prawa własności; na przykład pisanie domu do właściciela.

Podatki od nieruchomości

Istnieją różne podatki, które są stosowane do nieruchomości, takie jak podatki nakładane na nieruchomości i które są ustalane zgodnie z wartością katastralną lub podatkami z czynszem (gdy nieruchomość nie jest wykorzystywana przez właściciela).

IBI (podatek od nieruchomości) to podatek, który musi być płacony na zasadzie obowiązkowej za każdym razem, gdy nieruchomość jest nabywana. Jest on nakładany na wartość tego aktywa i przyznaje kupującemu legalne i rzeczywiste prawa własności do produktu. Podatek ten należy uiścić w gminie, która pobiera podatek. Podatek ten należy zarządzać, biorąc pod uwagę informacje podane w katastrze katastralnym i dokumentach państwowych nieruchomości. Rejestr ten znajduje się w odpowiedniej gminie i rejestruje wszystkie nieruchomości objęte jurysdykcją. Musi być poddawany corocznemu przeglądowi, aby zaktualizować go w odniesieniu do transakcji przeprowadzanych wokół zarejestrowanych tam nieruchomości.

Pozostałe podatki, które mogą być nakładane na nieruchomości, to podatek od wzrostu wartości gruntów o charakterze miejskim (jeżeli wartość gruntu wzrasta, tak samo nieruchomości, a tym samym podatek do zapłacenia za nią), Podatek dochodowy (charakter bezpośredni i osobisty, który muszą zapłacić osoby fizyczne w określonym czasie) oraz podatek od kapitału własnego (opodatkowanie wartości netto osób fizycznych).