Zaczynając od łacińskiego słowa kondominium, termin kondominium odnosi się, z zakresu prawa, do mocy, którą dwie, trzy lub więcej osób ma nad wspólnym zasobem.

Możliwe jest rozróżnienie pomiędzy zwykłym kondominium (rzeczą, która może być podzielona i która pozwala różnym podmiotom mieć procent udziału) i wspólnym kondominium (gdy dobra nie można podzielić, a jego własność spada na kilka osób, bez istniejących różne opłaty za uczestnictwo).

Kondominia są częścią tego, co prawo cywilne zna jako własność wspólnotową . Ta postać prawna pasuje do przypadków, w których dziedzictwo jest dzielone przez różne osoby prawne lub fizyczne.

Pojęcie mieszkania własnościowego jest zazwyczaj stosowane do nieruchomości . W takich przypadkach osoba jest właścicielem jednostki, która kupuje (na przykład wydział lub mieszkanie w budynku) i współwłaścicielem wspólnych pomieszczeń (korytarze, windy itp.). Wydatki w tych wspólnych przestrzeniach są dzielone między wszystkich współwłaścicieli. Aby ułatwić administrację, współwłaściciele kondominium często wynajmują usługi komuś, kto jest odpowiedzialny za likwidację wydatków.

W tym przypadku osoba odpowiedzialna za te zadania przez współwłaścicieli jest osobą, która nazywa się administratorem. Do głównych funkcji, które będą musiały się podjąć, należy zachęcanie do dobrego współistnienia wszystkich osób, informowanie ich o wszystkim, co się dzieje, udzielanie im pomocy we wszystkich kwestiach lub wkładach, które chcą lub mierzenie stopnia zadowolenia osób wymienionych w Odnośnie twojej pracy i samego kondominium.

Jednym z głównych problemów, które istnieją, gdy na przykład para decyduje się na oddzielenie, tak aby każdy z jej członków przeżył odrębne życie, jest ustalenie, co zrobić z tym kondominium, które mają i które jest ich domem. W tym przypadku, chociaż istnieją różne alternatywy, jednym z najczęstszych jest przeprowadzenie wygaśnięcia kondominium. To nie jest ani więcej ani mniej niż jeden z dwóch "sprzedaje" swoją część domu drugiemu.

Jeśli założysz, jak już wcześniej mówiliśmy, w wielu przypadkach podjęcie tego działania jest niemal w sposób fundamentalny faktem, że osiągasz znaczne oszczędności podatkowe w odniesieniu do innych możliwych środków.

Ważne jest, aby podkreślić fakt, że aby przejść do wygaśnięcia wspomnianego mieszkania, przenieść 50% własności domu jednego z dwóch członków pary na drugiego, należy udać się do notariusza. To jest miejsce, w którym to działanie zostanie legalnie wykonane, co będzie kosztować o 6% mniej niż w przypadku sprzedaży.

W przypadku prawa międzynarodowego kondominium ma miejsce, gdy kilka państw wykonuje swoje uprawnienia na tym samym gruncie. Wyspa Bażantów, niewielka wysepka na rzece Bidasoa, jest najmniejszym kondominium na świecie. Jego suwerenność dzielą Francja i Hiszpania, kraje, które zmieniają się co pół roku w administracji terytorium.